Remodelación de edificios existentes con emisiones neutras de CO₂
La remodelación energética de edificios ya existentes con un bajo nivel de eficiencia energética es una de las tendencias actuales del mercado de la construcción en madera. Emanuel Heisenberg es director general y fundador de la empresa ecoworks. Esta empresa emergente alemana se ha propuesto digitalizar e industrializar las tareas de remodelación energética en los sectores de la construcción y la vivienda con el objetivo de conseguir una huella de carbono cero en los edificios ya existentes de forma rápida y económica.
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![La renovación en serie con elementos de entramado de madera ofrece grandes ventajas, como una mejora significativa de la eficiencia energética y un aspecto atractivo. Copyright: Jannis Wiebusch]()
La renovación en serie con elementos de entramado de madera ofrece grandes ventajas, como una mejora significativa de la eficiencia energética y un aspecto atractivo. Copyright: Jannis Wiebusch -
![Los elementos prefabricados se colocan en su sitio con la ayuda de una grúa. Copyright: Jannis Wiebusch]()
Los elementos prefabricados se colocan en su sitio con la ayuda de una grúa. Copyright: Jannis Wiebusch -
![Gracias a la gran precisión de los elementos prefabricados, Monateg trabaja de forma rápida y sencilla. Copyright: Jannis Wiebusch]()
Gracias a la gran precisión de los elementos prefabricados, Monateg trabaja de forma rápida y sencilla. Copyright: Jannis Wiebusch
Señor Heisenberg, ¿qué papel desempeñan los edificios existentes a la hora de alcanzar los objetivos actuales de mitigación del cambio climático?
El sector de la construcción es responsable del 38 % de las emisiones de gases de efecto invernadero en todo el mundo. Solo en Alemania, será necesario renovar 3,4 millones de viviendas en bloques multifamiliares en los próximos años. En toda Europa, se calcula que el número de edificios con el nivel de eficiencia más bajo, es decir, los catalogados con la clase de eficiencia energética H, es 10 veces mayor. Lo que está claro es que la remodelación de edificios existentes es una cuestión que no podemos seguir ignorando, ya que desempeñará un papel esencial a la hora de alcanzar nuestros objetivos climáticos. Solo en Europa, estaríamos hablando de la remodelación de unas 20 000 viviendas al día para alcanzar los objetivos climáticos actuales y asegurar que el aumento del calentamiento global no supere los 1,5 grados. Lo que necesitamos actualmente son edificios con emisiones neutras de CO₂, y para ello debemos triplicar la tasa de remodelaciones. Creemos que la remodelación en serie es la opción más prometedora hasta la fecha, ya que nos permite planificar y conseguir edificios rentables desde el punto de vista económico, a la vez que contribuimos de forma decisiva a alcanzar la neutralidad climática en este sector.
¿En qué se diferencia la remodelación en serie de la convencional y qué ventajas supone?
Tradicionalmente, el 95 % de los trabajos de remodelación energética de edificios ya existentes se realiza directamente en el lugar de la obra, por lo que, a menudo, los inquilinos se ven obligados a abandonar sus viviendas durante más tiempo. Trabajar in situ también implica con frecuencia que el proceso resulte poco rentable en diversas áreas, lo que, a su vez, eleva los costes de remodelación. Sin embargo, la remodelación en serie nos permite trasladar el 80 % de los procesos a la fábrica, donde se prefabrican a medida los elementos de fachada aislados a escala industrial. De esta forma, llegan a la obra terminados por completo y pueden montarse directamente sin causar grandes alteraciones en el edificio, ahorrando así tiempo y dinero. Además de la fabricación, también podemos planificar el suministro de energía de forma digital. Gracias a la remodelación, el consumo de energía del edificio se reduce considerablemente y el uso de energías renovables, como bombas de calor y sistemas fotovoltaicos, puede cubrir las necesidades restantes. En función del proyecto, los propietarios de los edificios pueden acceder a subvenciones que les permiten amortizar del 35 al 45 % de los gastos de las remodelaciones en serie. Por lo tanto, en proyectos de gran envergadura, los costes de la producción en serie de las fachadas serán menores. La remodelación en serie supone un enfoque innovador de remodelación energética sistemática que permite que los edificios sufran las menores alteraciones posibles y que la tasa de remodelaciones en Alemania aumente de forma muy significativa.
¿Qué papel desempeña su empresa en la ejecución de estos proyectos y a qué clientes van dirigidos?
Fundé ecoworks en 2018 y, en 5 años, nuestro número de trabajadores ha aumentado hasta superar los 150. Sin lugar a dudas, hemos sido pioneros en el sector de la remodelación en serie en Alemania. Todo comenzó con un informe oficial sobre la transición energética para la producción de calor que redacté para los grupos del Parlamento Federal alemán. Por aquel entonces, ya había visto con mis propios ojos cómo funcionaba la remodelación en serie de casas adosadas en los Países Bajos, y propuse implementar esta tecnología también en Alemania. Al final, fuimos capaces de conseguirlo a través de ecoworks y llevamos a cabo la primera remodelación en serie de Alemania en Hamelín, una ciudad de Baja Sajonia. Actualmente, tenemos 14 proyectos en fase de planificación o construcción, así que la demanda de nuestro concepto va en aumento. Otras empresas de construcción también han reconocido la importancia de la remodelación en serie y han actuado en consecuencia, lo que nos confirma que hay demanda. En definitiva, necesitamos fomentar la competencia y la innovación para descarbonizar el sector de edificios ya existentes, que supone la mayor categoría de activos del mundo y es donde se acumula el 68 % de nuestra riqueza. Actualmente, ofrecemos nuestro paquete de remodelaciones para bloques multifamiliares de 2 a 5 plantas, que está dirigido principalmente a empresas de construcción de viviendas y cooperativas de vivienda, aunque también a promotores de proyectos. Lamentablemente, la remodelación en serie de viviendas familiares de 1 o 2 plantas todavía no resulta rentable. Con el tiempo, al igual que ocurre con muchas otras tecnologías similares, se favorecerá la economía de escala, se reducirán los costes y se abrirá un nuevo abanico de posibilidades de aplicación. Nuestro próximo paso será trabajar en soluciones para otros tipos de edificios. También recibimos cada vez más pedidos de escuelas y edificios de oficinas, por lo que queremos seguir desarrollando nuestro producto.
¿Qué otros avances en la remodelación de edificios existentes espera que se produzcan en los próximos años no solo en Alemania, sino también en Europa y el resto del mundo?
A largo plazo, el sector de la remodelación se adaptará a sectores como el de la industria automovilística. En el futuro, el dueño de un edificio existente podrá consultar un catálogo y pedir los componentes que quiere implementar en la remodelación de su edificio. De hecho, nosotros ya utilizamos un configurador de este tipo. Nuestra nueva plataforma de software y hardware nos permitirá seguir ampliando la remodelación en serie. Nuestro objetivo es que llegue el día en el que sea posible configurar una remodelación con un clic, planificarla de forma automática en su mayor parte y, posteriormente, realizar un seguimiento en la obra mediante una aplicación. Además de estos avances técnicos, el volumen y la estandarización de algunos subsistemas son sobre todo los aspectos que traerán consigo cambios importantes. Gracias a estos desarrollos estamos un poco más cerca de conseguir un mundo en el que habitar una vivienda con emisiones neutras esté al alcance de todos.
¿Qué oportunidades presentan estos avances para las empresas de construcción en madera?
Actualmente, ecoworks colabora con tres empresas de construcción en madera. A la hora de elegir a nuestros socios, consideramos tres aspectos especialmente importantes. En primer lugar, la calidad debe ser la adecuada; en segundo lugar, debemos aumentar las capacidades para asegurar nuestro crecimiento; y, finalmente, debemos trabajar juntos para poder seguir desarrollando elementos de construcción de marco de madera. En el futuro, la construcción en madera debe ser más innovadora y contar con capacidades de ingeniería propias. Los fabricantes de máquinas también se enfrentarán al reto de adaptar la robótica de otros sectores a las aplicaciones de producción en serie de cubiertas de edificios. Estos nuevos enfoques se alejan de las piezas únicas fabricadas de forma artesanal y se centran en adoptar una auténtica producción masiva que incluya procesos de producción establecidos desde hace tiempo en otras industrias. El uso de madera como material de construcción es un aspecto importante, ya que la madera retiene el CO₂ en edificios recién remodelados durante 50 o 100 años. Además, es un material muy barato y cuenta con unas propiedades muy beneficiosas para la remodelación de edificios. Sin embargo, la construcción en madera debe evolucionar aún más para seguir siendo el factor decisivo que impulse esta tendencia creciente en la remodelación, la "Renovation Wave".