Ristrutturare gli edifici esistenti per vivere a zero emissioni
La ristrutturazione energetica degli edifici già esistenti con bassa efficienza energetica è una delle tendenze attuali del mercato nel settore delle costruzioni in legno. Emanuel Heisenberg è CEO e fondatore della società ecoworks. La start-up tedesca si propone di digitalizzare e industrializzare le ristrutturazioni energetiche per il settore residenziale ed edile, con l'obiettivo di raggiungere rapidamente e in modo attrattivo la neutralità climatica degli edifici esistenti.
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![La ristrutturazione seriale con elementi d'intelaiatura in legno offre grandi vantaggi, come ad esempio il notevole miglioramento dell'efficienza energetica e l'estetica accattivante. Copyright: Jannis Wiebusch]()
La ristrutturazione seriale con elementi d'intelaiatura in legno offre grandi vantaggi, come ad esempio il notevole miglioramento dell'efficienza energetica e l'estetica accattivante. Copyright: Jannis Wiebusch -
![gli elementi prefabbricati sono sollevati nella posizione corrispondente mediante una gru. Copyright: Jannis Wiebusch]()
Gli elementi prefabbricati sono sollevati nella posizione corrispondente mediante una gru. Copyright: Jannis Wiebusch -
![Grazie all'elevata precisione degli elementi prefabbricati, il Monateg lavora in modo rapido e semplice. Copyright: Jannis Wiebusch]()
Grazie all'elevata precisione degli elementi prefabbricati, il Monateg lavora in modo rapido e semplice. Copyright: Jannis Wiebusch
Signor Heisenberg, qual è il ruolo degli edifici esistenti nel raggiungimento degli obiettivi di tutela del clima?
Il settore edilizio è responsabile del 38% delle emissioni di gas serra in tutto il mondo. Nella sola Germania, nei prossimi anni si dovranno ristrutturare 3,4 milioni di appartamenti in case plurifamiliari. In tutta Europa, il numero di edifici che offrono le prestazioni peggiori, – vale a dire edifici con efficienza energetica di classe H, – è stimato a 10 volte tanto. Una cosa appare quindi piuttosto chiara: la ristrutturazione degli edifici esistenti non può più essere ignorata, perché svolgerà un ruolo essenziale nel raggiungimento degli obiettivi climatici. Solo in Europa parliamo di circa 20.000 appartamenti al giorno. Soltanto così saremo in grado di raggiungere gli attuali obiettivi climatici e prevenire il superamento di un riscaldamento globale massimo di 1,5 gradi. Ciò di cui si ha bisogno ora sono edifici a emissioni zero e per questo dobbiamo triplicare il tasso di ristrutturazione. A nostro avviso, la ristrutturazione seriale è la strada più promettente finora: già adesso possiamo progettare e realizzare edifici economici, contribuendo così in modo decisivo alla neutralità climatica in questo settore.
In che modo la ristrutturazione seriale è diversa dalla ristrutturazione convenzionale e quali vantaggi comporta?
Tradizionalmente, i lavori di ristrutturazione energetica su un edificio esistente vengono eseguiti direttamente sul sito al 95%. Di frequente, ciò significa che gli inquilini devono andare via per un periodo di tempo più lungo. Eseguire il lavoro in loco spesso significa anche che il processo è improduttivo in molte aree, il che, a sua volta, aumenta i costi di ristrutturazione. In caso di ristrutturazione seriale, il discorso è diverso: fino all'80% dei processi viene trasferito in fabbrica, dove gli elementi di facciate isolati vengono realizzati su misura su scala industriale. Quindi vengono completati in cantiere e possono essere fissati direttamente e in modo mininvasivo, consentendo così di risparmiare tempo e anche costi. Oltre alla produzione, possiamo pianificare digitalmente in anticipo anche l'approvvigionamento energetico. La ristrutturazione riduce notevolmente il consumo energetico dell'edificio e il fabbisogno rimanente può essere coperto da energie rinnovabili, quali pompe di calore e impianti fotovoltaici. Inoltre, a seconda del progetto, i proprietari degli edifici possono ricorrere al 35-45% di rimborso per le ristrutturazioni seriali. Ciò significa che quanto più grande è il progetto, tanto più economiche saranno le facciate prodotte in serie. La ristrutturazione seriale rappresenta quindi un approccio innovativo e mininvasivo rispetto alla ristrutturazione sistematica ed energetica degli edifici. Con questo metodo, innalzeremo il tasso di ristrutturazione in Germania a un livello nettamente superiore.
Qual è il ruolo della Sua azienda nell'attuazione di questi progetti e chi sono i Suoi clienti?
Ho fondato ecoworks nel 2018. In 5 anni, il numero dei nostri dipendenti ha superato le 150 unità. In Germania siamo stati sicuramente i "pionieri" del settore della ristrutturazione seriale. Tutto è iniziato con un white paper che ho scritto per le frazioni del Bundestag sul tema del cambiamento termico. All'epoca, avevo visto la ristrutturazione seriale delle case a schiera nei Paesi Bassi e suggerivo di portare la tecnologia in Germania, cosa che alla fine abbiamo fatto noi di ecoworks, implementando la prima ristrutturazione seriale in Germania, ad Hameln. Oggi contiamo 14 progetti in fase di progettazione o di costruzione e la domanda per il nostro approccio è in crescita. Nel frattempo, anche altre imprese edili hanno riconosciuto l'importanza della ristrutturazione seriale e si sono quindi allineate di conseguenza. Questo ci conferma che il bisogno c'è e che abbiamo comunque bisogno di più concorrenza e innovazione per decarbonizzare il patrimonio immobiliare, la più grande classe di asset del mondo, a cui è legato il 68% della nostra ricchezza. Al momento offriamo il nostro Renovation Package per case plurifamiliari da 2 a 5 piani. Ci riferiamo soprattutto a società edilizie, cooperative edilizie, ma anche a progettisti. Purtroppo, non vale ancora la pena effettuare la ristrutturazione seriale per 1-2 case unifamiliari. Tuttavia, come accade per molte tecnologie simili, anche in questo caso con il tempo ci saranno effetti di scalabilità che ridurranno i costi, aprendo così maggiori possibilità di applicazione. Il nostro prossimo passo consisterà piuttosto nel lavorare su soluzioni per altre classi di edifici. Riceviamo sempre più spesso richieste anche da parte scuole e di edifici per uffici, pertanto desideriamo sviluppare sempre di più il nostro prodotto.
Quale ulteriore sviluppo della ristrutturazione degli edifici esistenti prevedete di realizzare nei prossimi anni? (Germania, ma anche Europa/mondo)
Il settore della ristrutturazione si adatterà a lungo termine a settori come l'industria automobilistica, ad esempio. Sarà scontato che un proprietario di un edificio esistente potrà scegliere e ordinare i componenti per una ristrutturazione in un catalogo. Stiamo già impostando un configuratore di questo tipo. Con la nostra nuova piattaforma software e hardware, continueremo ad accelerare la scalabilità della ristrutturazione seriale. La nostra visione è che un giorno sarà possibile configurare una ristrutturazione con un clic, pianificarla nella massima misura in modo automatico e successivamente monitorarla tramite app. Oltre a questi sviluppi tecnici, tuttavia, il volume e la standardizzazione di pochi sottosistemi porteranno con sé importanti cambiamenti. Tali sviluppi ci avvicinano a un mondo in cui vivere con neutralità climatica sia alla portata di tutti.
Quali sono quindi le opportunità per le imprese di costruzioni in legno?
Attualmente, ecoworks lavora con tre aziende di costruzioni in legno. Nella scelta dei nostri partner, ci sono tre aspetti che ci stanno particolarmente a cuore: che la qualità coincida, che la scalabilità sia data da capacità crescenti e che ci sia la volontà di poter perfezionare insieme gli elementi di costruzioni con intelaiatura in legno. In futuro, le costruzioni in legno devono diventare più innovative, offrendo le proprie capacità di engineering. Anche i costruttori di macchine saranno chiamati ad adattare la robotica di altri settori per le applicazioni della produzione seriale di involucri edilizi. Lo sviluppo si discosta da pezzi unici prodotti artigianalmente in direzione di una vera produzione di massa con processi di produzione che sono stati consolidati a lungo in altri settori. Il legno come materiale da costruzione è importante per immagazzinare CO₂ in edifici recentemente ristrutturati di oltre 50 o 100 anni. Il materiale legno è inoltre molto conveniente, oltre a presentare caratteristiche ideali per il business. Tuttavia, le costruzioni in legno devono ampliarsi ulteriormente per rimanere il fattore decisivo per l'ondata di ristrutturazioni in Europa, la cosiddetta "Renovation Wave".