Pioneros en la construcción industrializada de Brasil

01.06.2022   |   Araucária   |   Brasil

Su primer producción comenzó en 2010 con una pequeña fábrica centrada inicialmente en viviendas de gama alta en el mercado B2C. Gracias a su artesanía y producción a pequeña escala, fue posible validar el modelo tecnológico y empresarial. Durante este periodo, la empresa ganó importancia por su espíritu pionero en el mercado brasileño y recibió premios internacionales en algunos de sus proyectos. Todo esto atrajo a diversos inversores que contribuyeron con su estrategia de crecimiento, la cual obtuvo resultados importantes: en 2012 se aprobó el sistema de construcción de acuerdo con la normativa brasileña sobre rendimiento de construcción y los requisitos de los programas de vivienda del gobierno, mientras que en 2014 se implementó una nueva fábrica orientada a la producción a escala y equipada con maquinaria WEINMANN. En 2016 se produjo otro acontecimiento importante, ya que se aprobó el primer edificio multifamiliar de varias plantas en un sistema de construcción remoto en Brasil. Ramon Kuhn Pollnow, director de I+D e innovación de Tecverde, explicó la relevancia de este acontecimiento: "Este producto ocupa la mayor parte de la cartera de producción de la nueva fábrica y convierte a Tecverde en el líder de la construcción remota de varias plantas en Latinoamérica". Más recientemente, en 2020, Tecverde fue adquirida por la empresa chilena E2E, que consiste en una unión entre Etex y Arauco. Ramon afirmó: "Esto refuerza aún más nuestra estrategia de expansión e innovación para desarrollar tecnologías más industrializadas y sostenibles para el sector de la construcción brasileña". En la actualidad, la empresa cuenta con alrededor de 350 empleados repartidos entre sus equipos de producción remota o en el local d ela obra, ingeniería y otras áreas de asistencia.

Construcción de viviendas asequibles

Tecverde opera en tres áreas de negocio. Según Ramon, el área principal es el B2B. "Se trata principalmente de la venta de sistemas de construcción industrializada a constructores y desarrolladores con una gran demanda de viviendas asequibles para los programas de vivienda del gobierno. En 2018, Tecverde se encargó de la construcción de edificios de varias plantas para el proyecto Pinhas Park, que consistía en crear apartamentosasequibles". Este fue el primer proyecto del sector de la vivienda social de Brasil en obtener una certificación de sostenibilidad del Consejo para la Edificación Sostenible. Ese mismo año, la Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción (CBIC) también premió a Tecverde por su proyecto de I+D, que consistía en desarrollar una vivienda unifamiliar que un equipo multifuncional de siete trabajadores pudiese montar y completar en un día en el propio local de la obra. Está previsto que este modelo se comercialice en 2022. La otra área de negocio es el modelo B2C, relacionado principalmente con viviendas unifamiliares, donde también se puede advertir cierto crecimiento. Desde viviendas para personas de bajos a altos ingresos, en una solución combinada de crédito inmobiliario y vivienda para el cliente final, y en colaboración con FinTech Homeland. La tercera área de negocio no pertenece al sector de la vivienda, ya que se centra en edificios especiales donde se llevan a cabo proyectos específicos, como colegios y hospitales. Al comienzo de la pandemia de la COVID-19, Tecverde tuvo que enfrentarse a un reto: participar en proyectos de construcción de hospitales para el tratamiento de pacientes. Ramon comentó: "Logramos completar la producción en tiempo récord gracias a la combinación de paneles 2D de última generación, módulos 3D y kits totalmente integrados y finalizados de manera remota, lo que permitió realizar las entregas a los nuevos hospitales en un plazo de 35 días". Tecverde cuenta con una plataforma integrada con kits, paneles y módulos que se seleccionan según las especificaciones del proyecto. Solo realizan proyectos con paneles 2D cerrados, construcciones completamente modulares (3D) o incluso una combinación de ambas opciones, que normalmente suele ser una alternativa más optimizada.

Sistema estructural de madera ligera

El sector de la construcción, que emplea procesos artesanales pese a sus impresionantes dimensiones, inspiró a Tecverde a buscar soluciones tecnológicas en otros países que se ajustaran a las necesidades de la sociedad brasileña y que se pudiesen adaptar a los materiales de construcción y a las características laborales nacionales. Como consecuencia, se estableció un sistema estructural de madera ligera, cuya investigación giró en torno a las características vanguardistas del sistema de construcción y el proceso de desarrollo para adaptarse al mercado brasileño, tanto en las pruebas como en la aprobación de la tecnología. Ramon comentó: "La tecnología de estructuras de madera ligera finalizadas fuera del local de la obra permite adoptar una mentalidad de industrialización que hace frente a algunos de los principales problemas de los sistemas de construcción tradicionales. Mediante la producción en un entorno controlado y el apoyo de una línea de producción automatizada, se pueden lograr unos niveles de calidad, seguridad y productividad que aumentan la eficiencia del proceso de construcción. Si se eliminan estas ineficacias inherentes que están arraigadas en los sistemas de construcción tradicionales, se puede ofrecer un producto de mayor rendimiento y con tecnología integrada de una forma más rápida y de menor coste para el cliente final". La fábrica de Tecverde dispone de un área específica para transformar materias primas, donde se corta la madera y los paneles, y se montan con antelación las estructuras del sistema eléctrico, la fontanería y las ventanas que componen los paneles de la pared, el suelo, las estructuras del techo y otros elementos.
En la segunda área de producción, se montan estos paneles en dos líneas principales, una dedicada a las paredes y la otra a los suelos, mientras que una tercera estación de trabajo más flexible sirve para fabricar elementos especiales. Los paneles se envían para su montaje en el local de la obra, excepto aquellos que se emplearán en módulos volumétricos, como es el caso de los baños que se montan en la propia fábrica.
Esta fábrica de Tecverde cuenta con una instalación que le permite fabricar 7 viviendas o apartamentos por día/turno. Según Ramon, ahora es posible montar una vivienda multifamiliar de cuatro plantas y 16 apartamentos en tan solo seis días, mientras que una casa individual completamente funcional se puede entregar en un día. El contratista solo tendría que hacerse cargo del acabado. Las líneas de producción automatizadas provienen de la empresa alemana WEINMANN. En su primera misión técnica internacional, Tecverde visitó WEINMANN en Alemania y contó con su apoyo en la transferencia de tecnología incluso antes de que la primera fábrica empezara a funcionar. Esta relación comenzó a intensificarse en 2014 con la implementación de la nueva fábrica. Ramon explicó: "La implementación de esta línea contó con pleno apoyo durante su instalación, puesta en servicio, formación laboral e inicio de la producción a escala, hasta que Tecverde logró la autonomía necesaria para gestionar su mantenimiento preventivo".

Sistema de construcción sostenible

Al tratarse de un sistema de construcción en seco diseñado específicamente para la prefabricación y que utiliza los materiales de entrada principales obtenidos de las fuentes renovables que abundan en Brasil, el sistema de construcción desarrollado por Tecverde aboga por la sostenibilidad. En el lugar de construcción, ya no se utiliza agua en las tareas de montaje y se generan pocos residuos gracias a las estrategias de modulación. Además, dicha pequeña cantidad de residuos se vuelve a procesar y se reutiliza. Al utilizarlo en un edificio, su rendimiento térmico excepcional tiene un impacto positivo en el consumo energético derivado de la climatización de las viviendas, lo cual coincide con las ocho zonas bioclimáticas brasileñas. En cuanto al análisis del ciclo de vida del edificio, el sistema de Tecverde proporciona una reducción de las emisiones de CO2, ya que utiliza la madera de los bosques locales como principal materia prima.

Sólido ecosistema de construcción industrializada

La demanda de viviendas asequibles en Latinoamérica es muy elevada; de hecho, el déficit habitacional de Brasil asciende a 7 millones de viviendas. Esta cifra no suele disminuir debido a los fenómenos de urbanización y estancamiento tecnológico del sector, que históricamente no ha sido capaz de abordar este problema. Ramon comentó: "Los cambios en el comportamiento de los consumidores y los planes relacionados con el cambio climático hacen que ya no sea posible utilizar el modelo proporcionado por los métodos de construcción tradicionales. El bajo rendimiento y el escaso interés por la evolución tecnológica en el sector dieron lugar a unas condiciones de trabajo poco seguras y cada vez menos atractivas, lo que se traduce en poca mano de obra cualificada. Se trata de un problema que contrasta con la demanda de viviendas y el desarrollo de las ciudades". Hace poco, han surgido en Sudamérica más iniciativas centradas en la construcción remota con estructuras de madera ligera, así como con otros sistemas. Además de estos recién llegados, que invierten en sus propias fábricas y estrategias de productos, está claro que la industrialización de la construcción también forma parte de los planes de los principales constructores y desarrolladores. Esta situación ha atraído cada vez a más interesados, lo que fomenta, a partir de una red de proveedores más sólida, la creación de códigos estándar específicos para la regulación de estos sistemas innovadores, así como un movimiento en las academias para formar a los profesionales. Se trata de iniciativas que fortalecen un importante ecosistema de construcción industrializada en el continente. Por ello, Ramon considera que el desarrollo del mercado en Latinoamérica es un aspecto muy positivo: "La convergencia entre la disparidad de oportunidades existente y el crecimiento de este ecosistema puede convertir a Latinoamérica en uno de los principales pilares de la construcción industrializada del mundo".