Edilizia residenziale sostenibile in Brasile

01.06.2022   |   Araucária   |   Brasile

L'azienda è stata lanciata nel 2010 da una piccola fabbrica e inizialmente si è concentrata su abitazioni esclusive per costruttori privati. La produzione manuale e il numero ridotto di pezzi hanno consentito di entrare nel settore edile. In questa fase iniziale, l'azienda ha guadagnato rapidamente fama grazie al suo spirito pionieristico nel mercato brasiliano e ha ricevuto riconoscimenti internazionali per i progetti. Di conseguenza, ha attirato l’attenzione degli investitori che hanno contribuito a una crescita più sostenuta. Con l'approvazione del sistema edilizio in conformità agli standard di prestazione degli edifici brasiliani e il raggiungimento dei requisiti dei programmi nazionali di edilizia abitativa nel 2012, è stato raggiunto un importante traguardo. Due anni dopo, la nuova fabbrica ha seguito la produzione di abitazioni ed edifici in grandi quantità, con macchine WEINMANN. Nel 2016, con l'autorizzazione della prima casa plurifamiliare a più piani con struttura in legno prefabbricata in Brasile, Tecverde ha raggiunto un altro importante traguardo. Ramon Kuhn Pollnow, responsabile di ricerca, sviluppo e innovazione presso Tecverde, descrive l'importanza di questo avanzamento: "Questo prodotto occupa la fetta più grande del portfolio produttivo della nuova fabbrica e posiziona Tecverde come leader nella costruzione di prefabbricati a più piani in America Latina".
Recentemente, nel 2020, l'azienda cilena E2E, una joint venture tra Etex e Arauco, ha investito in Tecverde. Ramon afferma: "Questo rafforza la nostra strategia espansiva e pionieristica nello sviluppo di tecnologie altamente industriali e sostenibili per il settore edile brasiliano". Tecverde impiega oggi circa 350 dipendenti nei suoi team di produzione e assemblaggio, nell'ingegneria e in altri settori complementari.

Spazi abitativi abbordabili

Tecverde opera in tre divisioni. Secondo Ramon, la principale attività è nel settore B2B. "Ciò include principalmente la vendita di elementi e moduli prefabbricati a costruttori e sviluppatori, con un'attenzione particolare all'accessibilità dei prezzi delle costruzioni per i programmi di edilizia abitativa statali. Nel 2018, siamo stati responsabili del progetto Pinhas Park, che comprendeva lo sviluppo di spazi abitativi a prezzi abbordabili in edifici a più piani". Questo è stato il primo progetto di edilizia popolare in Brasile a ottenere la certificazione di sostenibilità del Green Building Council. Nello stesso anno, Tecverde è stata premiata anche dalla Camera brasiliana per l'industria edile (CBIC) per un altro progetto di ricerca: lo sviluppo di una casa unifamiliare che può essere montata e completata da un team multifunzionale di sette lavoratori in un giorno di lavoro in cantiere. Questo modello dovrebbe approdare sul mercato nel 2022. Un altro settore commerciale è quello delle case unifamiliari per i costruttori privati. E anche in questo caso vi è una crescita. Da abitazioni economiche a lussuose, in una soluzione combinata di abitazione e mutuo immobiliare per il cliente finale, in collaborazione con FinTech Homeland.
Il terzo settore si concentra su edifici speciali al di fuori del segmento residenziale, come scuole e ospedali. Fin dall'inizio della pandemia di Covid, Tecverde ha dovuto affrontare la sfida di partecipare a progetti ospedalieri per il trattamento dei pazienti. Ramon: "Grazie alla combinazione di pannelli 2D all'avanguardia, moduli 3D e kit prefabbricati completamente integrati, abbiamo raggiunto le scadenze di produzione a livelli record, il che ha permesso la consegna di nuovi ospedali in 35 giorni". Tecverde dispone di una piattaforma integrata di kit, elementi e moduli selezionati in base alle specifiche del progetto. L'azienda fornisce progetti solo con elementi chiusi su entrambi i lati, costruzioni completamente modulari (3D) o persino una combinazione di entrambi, che di solito viene presentata come un'alternativa più ottimizzata.

Sistema a struttura leggera

Il settore edile, che ha dimensioni impressionanti ma al tempo stesso è ancora molto artigianale, ha ispirato Tecverde a cercare in altri Paesi soluzioni tecnologiche in grado di soddisfare le esigenze della società brasiliana e di adattarsi ai materiali da costruzione e alle condizioni di lavoro nazionali.
La definizione è stata pertanto effettuata mediante il sistema di telaio in legno leggero, essendo stato esplorato lo stato dell'arte del sistema di costruzione e del processo di sviluppo per adattarsi al mercato brasiliano nelle prove e nell'approvazione della tecnologia. Ramon: "La tecnologia di prefabbricazione per telai in legno leggeri consente di adottare un approccio di industrializzazione che affronti alcuni dei principali problemi dei sistemi di costruzione tradizionali. Grazie alla produzione in un ambiente controllato, con il supporto di una linea di produzione automatizzata, è possibile raggiungere livelli di qualità, sicurezza e produttività che aumentano l'efficienza del processo di costruzione. L'eliminazione di queste inefficienze intrinseche, radicate nei sistemi di costruzione tradizionali, consente di offrire al cliente finale un prodotto con migliori prestazioni e tecnologia integrata più rapidamente e a costi inferiori". La fabbrica di Tecverde dispone di un settore apposito per la lavorazione del legno. Qui vengono tagliati legno e pannelli, oltre al premontaggio di telai elettrici, sanitari e di finestre che compongono le pareti, i pavimenti, le strutture del tetto e altri elementi.
La seconda area di produzione è in seguito dedicata al montaggio di questi elementi. Questa si divide in due linee principali, una per le pareti e l'altra per i soffitti. Una terza stazione di lavoro consente un'ulteriore postazione di lavoro flessibile per la produzione di elementi speciali. Gli elementi vengono inviati per la spedizione e il montaggio in loco. Gli elementi destinati ai moduli volumetrici, come nel caso, ad esempio, delle isole umide, sono montati direttamente in fabbrica. In questa fabbrica, Tecverde possiede una capacità di produzione di sette case o appartamenti al giorno/turno. Secondo Ramon, è ora possibile montare una casa plurifamiliare a quattro piani con 16 appartamenti in soli sei giorni, mentre una casa unifamiliare completamente funzionante può essere consegnata in un giorno. Solo la finitura è lasciata al contraente. Le linee di produzione automatizzate sono state fornite dall'azienda WEINMANN. Durante la sua prima missione tecnica internazionale, Tecverde ha visitato WEINMANN in Germania ed è stata assistita nel trasferimento della tecnologia, ancora prima che la prima fabbrica entrasse in funzione. Questo rapporto è stato rafforzato nel 2014 con l'implementazione della nuova fabbrica. Ramon: "L'implementazione di questa linea ha avuto pieno supporto durante l'installazione, la messa in servizio, la formazione e l'inizio della produzione in serie, fino a quando Tecverde ha ottenuto l'autonomia per gestire la sua manutenzione preventiva"

Costruzione sostenibile

Trattandosi di un sistema a secco con una progettazione pianificata per la prefabbricazione, che utilizza come materia prima materiale rinnovabile, ampiamente disponibile in Brasile, il sistema di costruzione sviluppato da Tecverde è orientato alla sostenibilità. In cantiere, il consumo di acqua viene eliminato durante le attività di assemblaggio e i rifiuti vengono ridotti mediante strategie modulari. I rifiuti prodotti sono interamente rilavorati e riutilizzati. Anche quando l'edificio è in uso, le sue elevate prestazioni termiche hanno un effetto positivo sul fabbisogno energetico per la climatizzazione dell'abitazione corrispondente alle otto zone climatiche del Brasile. Considerando il ciclo di vita degli edifici, il prodotto di Tecverde garantisce una riduzione delle emissioni di CO2, in quanto utilizza come materia prima principale il legno proveniente dalle foreste locali.

Sistema di costruzione altamente industrializzato

Con un deficit abitativo che copre 7 milioni di abitazioni solo in Brasile, in America Latina vi è una forte domanda di abitazioni a prezzi accessibili. Questo numero non si ridurrà nel prossimo futuro, se si tiene conto dei fenomeni di urbanizzazione e di stagnazione tecnologica del settore, che storicamente non sono stati in grado di affrontare questo problema. Ramon: "I cambiamenti nel comportamento dei consumatori, insieme all'agenda del cambiamento climatico, non sostengono più il modello fornito dall'edilizia tradizionale. La scarsa efficienza e la riluttanza a sviluppare nuove tecnologie nel settore hanno portato a condizioni di lavoro precarie e sempre meno attraenti, che determinano una carenza di manodopera qualificata. Si tratta di un problema che non è in linea con la domanda di alloggi e lo sviluppo urbano". Recentemente in Sudamerica sono emerse altre iniziative che si concentrano sulla costruzione fuori sede in telai di legno leggeri e in altri sistemi. Oltre a queste nuove leve che investono nelle proprie fabbriche e in strategie di prodotto, è anche chiaro che l'industrializzazione dell'edilizia è all'ordine del giorno dei principali costruttori e sviluppatori. Questa situazione ha attratto un numero crescente di parti interessate e ha incoraggiato, partendo da una rete più solida di fornitori, la creazione di codici standard specifici per la regolamentazione di questi sistemi innovativi, nonché un movimento nell'accademia per la formazione degli specialisti. Si tratta di iniziative che rafforzano un importante ecosistema industrializzato dell'edilizia nel continente. Per questo Ramon ritiene molto positivo l'ulteriore sviluppo del mercato in America Latina: "La convergenza tra spazio di opportunità esistente e crescita di questo ecosistema può posizionare l'America Latina come uno dei principali poli di edilizia industrializzati al mondo"