Verso l'alto con il legno

04.07.2022   |   Germania

Le case unifamiliari e bifamiliari costruite in legno rappresentano una costante del mercato in continua crescita, nella misura in cui guadagnano sempre maggiori quote di mercato rispetto all'edilizia convenzionale realizzata con acciaio e cemento. Al contempo, l'incremento della domanda di spazi abitativi nei centri ad alta concentrazione urbana e il concomitante aumento dei prezzi dei materiali e dei terreni fanno sì che i progetti edilizi crescano sempre di più in altezza. 
Il dott. Stefan Bockel, responsabile di segmento di mercato per WEINMANN, fornisce di seguito preziose informazioni sulle costruzioni in legno a più piani. 

Dott. Bockel, come descriverebbe una costruzione a più piani? 

Per costruzioni in legno a più piani si intendono edifici che rientrano nelle classi edilizie 3, 4 e 5. Questi "grattacieli" in legno sono in costante aumento e, regolarmente, si rincorrono notizie sul grattacielo in legno più alto costruito in una certa regione. Ne sono un esempio il Mjosternet in Norvegia oppure l'HoHo a Vienna. Anche se il numero totale di edifici di questo tipo costruiti in Germania è sicuramente ben inferiore a 100, le costruzioni in legno a più piani si affermano sempre di più come segmento consolidato di alcuni produttori.

Quali sono i requisiti specifici per i materiali e i metodi di costruzione? 

I grattacieli appartenenti alle classi edilizie 4 e 5 soddisfano requisiti particolarmente elevati in termini di protezione contro gli incendi e i rumori. In questi tipi di edifici sono spesso presenti diversi materiali compositi nelle costruzioni con intelaiature in legno massello o in legno e, in parte, si trovano anche costruzioni ibride in combinazione con cemento armato. Idealmente, i materiali vengono utilizzati in modo ottimale in base alle loro proprietà in modo tale da sfruttare al meglio le potenzialità delle costruzioni in legno e risparmiare al contempo risorse preziose. 

Qual è la differenza tra le costruzioni in legno a più piani e le classiche costruzioni unifamiliari in termini di progettazione, produzione e realizzazione? 

I requisiti costruttivi per gli edifici a più piani sono generalmente molto più elevati. Pertanto è anche maggiore l'impegno nel rispettare i requisiti in materia di diritto edilizio e nel processo di pianificazione. Dal punto di vista della produzione, invece, gli elementi necessari presentano generalmente una stratificazione più complessa rispetto alle classiche costruzioni unifamiliari. Per definizione, questi elementi si prestano in modo particolare a essere prefabbricati in stabilimento con il massimo livello possibile di automazione. Ciò vale anche per gli elementi in legno lamellare a strati incrociati e per la relativa prefabbricazione, idealmente la massima possibile. Per quanto riguarda la realizzazione, è certamente importante non sottovalutare la sfida logistica che un grande progetto edilizio rappresenta. In termini di capacità proprie del magazzino, di successione delle fasi e di velocità sul cantiere, la realizzazione di un edificio a più piani non è comparabile con quella di una casa unifamiliare. 

Quali sfide e opportunità individua in questo settore, in particolare per le aziende artigiane? 

Oltre ad affrontare le sfide legate alle procedure di autorizzazione a lungo termine, alla responsabilità (ad esempio, quando l'azienda di costruzioni in legno svolge il ruolo di general contractor) e alla disponibilità dei materiali o ai rapidi aumenti dei prezzi, le aziende possono sfruttare anche numerose potenzialità. Negli edifici omogenei, le operazioni preliminari di produzione possono realizzate attraverso economie di scala e, inoltre, la variabilità diminuisce per via dei frequenti cambiamenti dei progetti edilizi.  
Oltre alla gestione dei progetti, la fornitura di elementi rappresenta per le aziende di medie dimensioni anche un'opportunità per essere o diventare attive nel settore delle costruzioni a più piani. 
Inoltre, attraverso grandi progetti ad alto valore aggiunto l'azienda può impiegare altri subappaltatori e aumentare il proprio valore aggiunto generale. Infine, un ulteriore sviluppo dell'automazione può compensare la costante carenza di personale specializzato. 

Qual è il futuro delle costruzioni a più piani? 

Le condizioni di partenza del settore delle costruzioni in legno a più piani sono già molto favorevoli. Non manca infatti la volontà sociale o politica. Tuttavia, sono necessari adeguamenti delle norme edilizie regionali e un'espansione dei "grattacieli", in modo tale che la costruzione di edifici a più piani possa diffondersi maggiormente. Il percorso è stato avviato, a questo punto sarà interessante vedere come i "grattacieli di legno" si evolveranno. Una cosa è certa: andremo in alto! 

 

Terhalle: appartamenti per studenti di nuova costruzione ad Hannover

Per l'opera universitaria di Hannover sono stati realizzati 184 posti in studentato e nuovi ambienti di studio e lavoro al piano terra destinati agli studenti della Leibniz Universität. 
A questo proposito, il gruppo di aziende Terhalle con sede ad Ahaus ha realizzato, consegnato e montato le pareti costruite con intelaiatura in legno per una superficie di 3.097 m², la facciata in larice con verniciatura grigia, 266 finestre in legno, quattro porte di ingresso e due finestre per l'uscita di emergenza. Tutti e tre i componenti sono stati prefabbricati nello stabilimento del gruppo e successivamente trasportati ad Hannover. L'involucro edilizio chiuso è stato montato in loco in un'unica fase.
 

Huber & Sohn – Dantebad II a Monaco di Baviera

A partire da gennaio 2022, il progetto Dantebad II di Monaco di Baviera è stato completato dopo soli 15 mesi di costruzione. Questo edificio di 5 piani con 4 piani residenziali è stato edificato con un metodo costruttivo ibrido in legno e, con i suoi 8.200 m² di superficie, ospita 144 appartamenti. I quattro piani in legno sono stati realizzati in 18 settimane di lavoro con superfici prefabbricate in stabilimento. Questo progetto è ispirato a un'idea di edilizia abitativa collocata all'interno di un processo di densificazione urbana su superfici già impermeabilizzate.